|
Hızlı
ARA
|
|
|
|
 |
|
|
KAYITLI PORTFÖYLER
|
|
|
|
|
HAVA DURUMU
|
|
|
|
DÖVİZ
KURU DA - ES |
|
|
|
EURO |
|
36.2759 |
|
36.3412 |
|
USD |
|
34.4495 |
|
34.5115 |
|
|
|
BANKA KREDİLERİ
|
| |
|
 |
|
|
|
ANKET
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
HABER DETAY
|
KENDİ EVİNİ NASIL YAPARSIN.??
Kentsel Dönüşüm sadece devletin yerinde dönüşümü değil, vatandaşın kendi binasını yenileyebilmesinin de önünü açan yasa ile hayata geçiyor. Vatandaşlar binalarının risk tespitini yaptırdıktan sonra, riskli bulunan binalarının raporlarıyla bankalara başvurup binalarını yenilemek için kredi kullanabiliyorlar. Evinin riskli olduğunu düşünen vatandaş, devlet desteği ile 'Benim evim risklidir, gelin yıkın' ya da 'Ben kendi evimi yıkıyorum' diyorsa 18 aylık kirası için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan destek alabiliyor. Kredi Faizleri için yüzde 4'lük destek veren bakanlık aynı yardımı kooperatiflere, şirketlere de yapıyor. Özel Sektör, belediyeler ve kamu kuruluşları ile protokol anlaşması imzalayan bankaların sayısı da az değil. Akbank, Bank Asya, Garanti Bankası, Denizbank, Halkbank, İş Bankası, Şekerbank, ING, TEB, Türkiye Finans, Vakıf Bank, Yapı Kredi, Ziraat Bankası, kentsel dönüşümde kredi veren bankalar arasında bulunuyor.
Çağrı merkezleri soru yağmuruna tutuluyor
DenizBank Perakende Bankacılık Grubu Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Ertürk, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Kentsel Dönüşüm kredisi için bankalar ile görüşmeye başladığını ve 550 milyar dolarlık kredi potansiyelinden bahsedildiğini söyledi. Bakanlık ile protokol imzalayan ilk 2 bankadan biri olduklarını belirten Ertürk, "Protokolden önce kentsel dönüşüm ile ilgili bir ekip kurduk ve diğer arkadaşlarımıza da eğitim verdik. Şu anda bütün şubelerimizde çalışan herkesin dönüşüm kredisi konusunda bilgisi var" dedi. Kentsel dönüşüm konusunda kafası karışan vatandaşlar, dönüşümde kredi almak için sorularını bankaların çağrı merkezlerine yöneltiyor. 4 aylık sürede 100 bin çağrı yanıtlayan Denizbank'a en çok başvuru için gerekli evraklar ve nerelerde kredi kullanabilecekleri yönünde sorular geliyor.
Bankalar yeni evin değerini hesaplıyor
Bankalara kredi için başvurmak isteyen vatandaşlardan ekstra olarak bina risk tespit tutanağı isteniyor. Mortgage'dan farklı olarak, bakanlığın yüzde 4'lük desteğinden yararlanabilen vatandaşlar, yeni evleri için bankaların koyduğu üst limite kadar kredi kullanabiliyorlar. Bugün 50 milyar TL değer biçilen evlerin, yıkılıp yeniden yapıldığındaki değeri hesaplanırsa da bankalar için kredi kullandırmak çok sorun teşkil etmiyor.
İşyerlerine 3 puan indirim
Sağlanacak faiz desteği, Güçlendirme ve Konut yapım kredilerinde faizin 4 puanı, işyeri yapım kredilerinde ise faizin 3 puanı ile sınırlı olacak. Örneğin yüzde 10 faizle 2 yılı ödemesiz, 10 yıl vadeli Konut yapım kredisinde faizin yüzde 4'ünü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yüzde 6'sını ise krediyi kullanan vatandaş ödeyecek.
10 yıl vade imkânı
ING Bank Bireysel Bankacılık Pazarlama Satış ve Alternatif Dağıtım Kanalları Genel Müdür Yardımcısı Barbaros Uygun, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzaladıklarını ve proje kapsamında 10 yıla varan vadelerle ilk 2 yıl sadece faiz ödemeli finansman imkânı sunacaklarını söyledi. kentsel dönüşüm projesi kapsamında açılacak konut kredilerinin yıllık yüzde 4'ü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından karşılanırken, kredi kullananlar tüm harç masraflarından (ruhsat harcı, tapu harcı, noter harcı, belediye harçları vs.) ve Bankacılık Sigortacılık Muamele Vergisi'nden muaf tutulacak.
Bize bir şey olmaz iddiası
Aksigorta tarafından, araştırma şirketi Nielsen'e "Afet Bilinci Araştırması", Türk toplumunun afetlerde kendini risk altında görmediğini ortaya çıkardı. Araştırmaya göre, Türkiye'de her iki kişiden biri afete, her 5 kişiden 2'si depreme maruz kaldığını dile getirirken, toplumun yüzde 80'i oturduğu bölgeyi afet riski altında görmüyor. Topraklarının yüzde 96'sı farklı oranlarda deprem tehlikesi altında olan ve yüzde 66'sı aktif fay hatları ile kaplı Türkiye'de, araştırmaya katılan 1.212 kişinin sadece yüzde 14'ü fay hattı üzerinde olduğunu düşündüğünü belirtti. Yüzde 4'lük oran ise, sel ve diğer afetler açısından risk altında olduğunu dile getirdi. Sonuçlar bölgeler bazında değerlendirildiğinde; Türkiye'nin yakın tarihinde çok önemli kayıplar verdiği depremlerin gerçekleştiği Doğu Anadolu Bölgesi'nde yaşayanların yüzde 92'si oturduğu bölgenin deprem riski altında olmadığını dile getirirdi. Bu oran, İç Anadolu'da yüzde 90, Akdeniz Bölgesi'nde yüzde 80, Karadeniz'de yüzde 79, Marmara'da yüzde 73, Ege Bölgesi'nde ise yüzde 69 olarak gerçekleşti. Türkiye'de her 10 kişiden 1'i kendini afet riski altında görmesine ve afet durumunda can ve mal kaybına uğrayacağını düşünmesine rağmen harekete geçmiyor.
Vatandaşın en çok merak ettiği sorular
· Kentsel dönüşüm kredisi hakkında ödeme tablosu almak istiyorum.
· Riskli alanlar konusunda bilgi alabilir miyim?
· Bankanızın kentsel dönüşüm kredilerinde sağladığı avantajları öğrenebilir miyim?
· Riskli yapı tespit raporu nereden alınmalıdır?
· Kentsel dönüşüm kredisi için gerekli evraklar nelerdir?
· Evimi kredili aldım. Yine kentsel dönüşüm kredisi kullanabilir miyim?
· Kentsel dönüşümde devlet destekleri nelerdir?
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, vatandaşları kredi kullanım konusunda uyardı
konuthaberleri.com
Vatandaşlar Kentsel Dönüşüm Yasası'na göre ya Kira yardımı alabilecekler veya kredi yardımından yararlanabilecekler. Bunlardan bir tanesini seçmek zorunda olduklarını bilmeliler.
Kentsel dönüşüm kredisi yardımı, vatandaş binasını kendisi yapıyorsa kullanılabilir.
Risk tespit raporları metrekare hesabına göre yapılır ve birim fiyatlarıyla çarpılır. Vatandaş rapor haricinde başka bir ücret ödemek zorunda değil.
Risk tespt raporlarını üniversitelerden almak, maliyet açısından daha hesaplı olabilir.
Kaynak:htemlak
05.04.2013
HABERİ YAZAN :
AYD GRUP GAYRİMENKUL
|
|
RESİMLER
|
|
|
|
DİĞER TÜM HABERLER
|
TAPUDA YENİ DÖNEM ... (14.03.2017)
KENDİ EVİNİ NASIL YAPARSIN.?? ... (05.04.2013)
AYEDAŞ VE İSKİ'ye DASK'sız GİTMEYİN ... (03.09.2012)
| |
|
|
